Fundos Imobiliários, por Rodrigo Colombo
Tudo o que acontece no mundo dos FIIs, por Rodrigo Colombo. Investidor profissional da Bolsa de Valores, Colombo começou a investir em 2009 e desde então vem se especializando no mercado. Formado em economia investe o próprio dinheiro em Fundos Imobiliários, Ações e no mercado internacional.
3ª Emissão do MGLG11
Mudança de Gestão, Perda de Valor Patrimonial e Nova Emissão.
03/05/2022 15:42
Talvez um dos fundos mais polêmicos dos últimos 3 anos, nós temos alguns casos emblemáticos com quedas de preço na cota como XPCM11, XTED11 e alguns outros, mas o MGLG11 foi realmente incomum e chamou atenção do mercado.
Em agosto de 2021 o fundo nasceu com preço da cota em R$ 100,00, que foi o preço do IPO.
Um mês depois do fundo finalizar o IPO, lançou e finalizou a segunda emissão, ainda na faixa dos R$ 100,00.
A cotação de hoje, dia 3/5 é de exatos R$ 50. Foi uma desvalorização extrema, o fundo não conseguiu executar alguns planos e acabou sofrendo mais do que o esperado, tendo inclusive que dar alguns passos para trás.
É bom lembrar que o fundo amortizou patrimônio também durante esse proceso, exatamente porque não conseguiu cumprir alguns projetos colocados lá atrás como objetivo.
A mudança de Gestão
O fundo já vinha sofrendo, porém, alguns dias atrás o fundo anunciou uma possível mudança de gestora. Saindo da MOGNO para a SUNO e pediu votação dos cotistas para a aprovação.
O Tiago Reis, sócio criador da SUNO, afirmou que visualizam no MGLG11 uma oportunidade de início para um fundo de tijolo da casa, ele também afirmou que a gestora consegue se comunicar melhor com o mercado devido à exposição que seus sócios mantém no mercado de fundos imobiliários.
A mudança foi aprovada pelos cotistas e agora o fundo lança a sua 3ª emissão.
Dados da 3ª Emissão do MGLG11
- Captação: R$ 32 milhões;
- Captação mínima: R$ 26 milhões;
- Captação máxima: R$ 38 milhões;
- Tipo de emissão: 476;
- Valor da emissão: R$ 50,00;
- Valor da taxa: R$0,41;
O preço foi lançado acima do VP, o que é muito bom para os cotistas. O VP anunciado no último informe mensal é de R$ 47,00.
O custo da emissão foi baixo e fechada apenas para cotistas que já fazem parte do fundo, isso é para priorizar quem ainda acredita no fundo e agora na nova gestora.
O período de preferência inicia no dia 09/05/2022 e vai até o dia 19/05/2022.
A data base é o dia 04/05/2022, então quem deseja participar da emissão precisa manter as cotas até esse dia em carteira para receber os direitos.
A SUNO pretende levantar o fundo, fazendo com que ele consiga entregar resultados consistentes e a ASSET da SUNO sempre deixou claro que pretendiam criar fundos de tijolo, talvez seja o início de algo grande vindo da gestora.
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