Vivendo de Juros
O professor Eduardo Dantas traz dicas para investir e aproveitar a vida no "paraíso dos rentistas", que é o Brasil.
Chegou a hora dos fundos imobiliários?
O questionamento surge devido ao comportamento histórico dos FIIs quando a taxa Selic começa a cair.
08/09/2023 19:19
Boa semana meus caros amigos e amigas, tudo bem com vocês?
Com a queda de meio ponto percentual da taxa Selic e possibilidade de novas quedas em um futuro próximo, uma pergunta volta as manchetes: afinal, é hora de se posicionar em Fundos Imobiliários, os famosos FIIs?
Para responder essa questão, primeiramente vou explicar resumidamente o que é um Fundo Imobiliário.
Os Fundos de Investimento Imobiliário são um tipo de Fundo de Investimento com portfólio composto, principalmente, por ativos do mercado imobiliário. Sendo assim, quem investe nesses fundos está adquirindo uma cota do fundo escolhido, que é administrado por um gestor profissional, responsável pela compra e venda dos ativos que irão compor o fundo.
Podemos dizer que os FIIs são opções coletivas de investimento, pois reúnem um grupo de investidores que têm o mesmo propósito, receber os louros do fundo.
É muito importante lembrar o leitor que os FIIs podem negociar imóveis físicos ou títulos lastreados no mercado imobiliário. Por esse motivo, antes de fazer qualquer investimento em FII é muito importante saber como é a gestão do FII e o que compõe o FII escolhido para investir. Isso poderá evitar muita dor de cabeça futura para o investidor.
Ok, agora que compreendemos o mínimo do mínimo sobre FIIs vamos a questão principal: é ou não é hora de se posicionar nesse tipo de ativo?
O questionamento surge devido ao comportamento histórico dos FIIs quando a taxa Selic começa a cair.
No gráfico a seguir podemos observar que nos últimos 10 anos os FIIs se valorizaram sempre que a taxa de juros caiu. Observe o gráfico a seguir:
Fonte: TradeView (2023).
Sendo assim, há uma tendência de que esse fenômeno aconteça novamente, por isso tantas perguntas e especulações nesse sentido.
Aí você deve estar se perguntando: Ok, mas e aí, é ou não é a hora de investir em FII.
A resposta é simples: Se esse tipo de ativo faz parte da sua estratégia de investimento, historicamente há uma possibilidade de ser um bom momento de entrada nos FIIs. Porém, sempre lembre-se: ganhos passados não significam ganhos futuros.
Diversifique a sua carteira e nunca coloque todos os ovos em uma cesta só.
Vamos em frente que atrás vem juros.
Até semana que vem!
Quer melhorar sua estratégia para investir? Converse com um especialista da Wise Investimentos.
